Villa  Via Giuseppe Vaccari 29-Roma AS 191810

Descrizione

‘immobile in esame è parte del medesimo villino bifamiliare di Via Giuseppe Vaccari. Per il tramite di due ingressi, l’uno privato passante per un’autorimessa pertinenziale, e l’altro in comune con contigue unità del villino, identificati rispettivamente ai civici 5 e 29 della summenzionata via, si accede alla porzione destra del compendio, sul cui sedime insiste tra gli altri il bene in esame, con annesse aree scoperte di pertinenza esclusiva a giardino nonché lastricate, identificato come interno B. La porzione in esame si sviluppa su due dei quattro livelli del manufatto, e nel dettaglio ai piani (catastali) terra e seminterrato, con collegamenti verticali interni mediante scala ed ascensore che raggiungono anche i piani dell’unità sovrastante (interno C – bene n°3), di talché le due unità immobiliari, sebbene catastalmente distinte, ad oggi identificano di fatto un’abitazione unica: si precisa altresì che in funzione dell’orografia del lotto, come già evidenziato per il bene precedente, le superfici catastalmente indicate come S1 sono di fatto fuori terra. Per quanto concerne l’int. B in oggetto, al relativo piano terra si accede dalla corte lastricata servita dalla già citata scala comune esterna che si diparte dalla sottostante sede stradale di Via Vaccari (civico 29); internamente al piano si individuano ingresso, salone doppio con due contigui vani comunicanti (soggiorno e studio), cucina, sala pranzo, dispensa, due servizi igienici e spazi accessori (disimpegni/ripostigli); dal salone si accede a due terrazzi, comunicanti il primo, di minore estensione, con il sottostante giardino ad uso esclusivo ed il secondo, più ampio nonché dotato di area cottura/barbecue scoperta, collegato mediante scala a chiocciola con il sovrastante piano primo (terrazzo di pertinenza dell’int.C). Al livello seminterrato dell’int.B si perviene tanto mediante scala ed ascensore interni quanto dall’esterno, e nel dettaglio passando per la corte esterna antistante il piano terra, per poi raggiungere mediante una seconda scala a chiocciola un contiguo passaggio, in parte scoperto ed in parte coperto, condiviso con un appartamento di servizio (interno D); il piano S1 dell’unità è altresì raggiungibile passando per l’autorimessa pertinenziale avente accesso dal civico 5 di Via Vaccari. Il livello in esame, catastalmente S1 ma come già detto di fuori terra (in funzione dell’orografia del lotto e della configurazione edilizia del villino), è composto da due camere da letto, cabina armadio, due servizi igienici e spazi accessori (disimpegni/corridoi dotati di armadi a muro): è altresì presente un ampio giardino di pertinenza esclusiva, per una superficie convenzionale totale di 366,38mq

ASTE IMMOBILIARI – FALLIMENTI – CONCORDATI PREVENTIVI

UFFICI

Viale dell’Arte 25, Roma, Lazio 00144

Piazza di San Silvestro 8, Roma, Lazio 00187

Via Vittorio Veneto 54 B, Roma, Lazio 00187

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